Oportunidade única para quem prioriza estilo de vida, lazer de luxo e privacidade em um lote de quase 800m². Descubra esta residência exclusiva na Colônia Agrícola Águas Claras (Chácara 24), projetada para oferecer uma experiência de resort particular no coração do Guará.

SAUNA SUBMERSA INTEGRADA: O ápice do lazer. Mergulhe diretamente da sauna para a piscina aquecida (energia solar), um item de exclusividade raríssimo na região.

SUÍTE MASTER COMPLETA: Um verdadeiro refúgio com Closet planejado, banheiro privativo equipado com hidromassagem e área de banho com duas duchas de teto.

ÁREA GOURMET: Espaço amplo com churrasqueira em tijolo aparente, bancadas em granito e balcão de serviço.

INFRAESTRUTURA EXTERNA: banheiro de apoio completo à piscina, garantindo funcionalidade total à área de lazer.

GARAGEM AMPLA: Espaço coberto e seguro para 2 carros e 8 ou mais descobertos.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Lote Privilegiado: 794,95 m² com ampla área verde e jardim.

Área Construída: 264,81 m² (Térrea).

Design Sofisticado: Sala com pé-direito elevado e telhado colonial em madeira de lei aparente.

Quartos: 2 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet).

Elétrica: Sistema trifásico, suportando toda a carga de lazer e climatização sem interrupções.

📍 LOCALIZAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO:

Localizado no Residencial Canaã, Guará Park.

Escritura Pública de Cessão de Posse (Setembro/2025).

Valor: R$ 1.070.000,00

Obs: A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de matrícula do imóvel/Cessão de direito, os valores de condomínio e IPTU podem sofrer variações sem aviso prévio e devem ser confirmados junto a administração.

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